SANIERUNG PREISE WIEN · RICHTPREISE
Preise für Sanierung und Bauarbeiten in Wien
Sanierung Preise Wien: Auf dieser Seite finden Sie faire Richtwerte für Renovierung, Komplettsanierung, Bad, Fassade, Dach, Boden, Trockenbau und viele weitere Arbeiten. Außerdem erklären wir klar, was im Preis enthalten ist und welche Faktoren den Endpreis verändern.
BOGI Projekt kalkuliert wirtschaftlich und ohne unnötige Zwischenstufen. Deshalb liegen viele Einstiegspreise bewusst im günstigen Bereich. Dennoch versprechen wir keinen unrealistischen Lockpreis: Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein nachvollziehbares, schriftliches Angebot für Ihr konkretes Projekt.
✓ Faire Richtpreise · ✓ Klare Angebote
✓ Wien & Umgebung · ✓ Ein Ansprechpartner
Wichtiger Preis-Hinweis
Sanierung Preise Wien: Richtpreise statt Überraschungen
Alle Richtpreise auf dieser Seite gelten als unverbindliche Orientierung für Privatkundinnen und Privatkunden in Wien und verstehen sich grundsätzlich inklusive 20 % Umsatzsteuer, sofern bei einer Position nichts anderes steht. Material, Anfahrt, Baustelleneinrichtung, Parkgebühren, Gerüst, Geräte, Entsorgung und behördliche Auflagen sind nur dann enthalten, wenn die jeweilige Position oder unser Angebot dies ausdrücklich nennt.
Der verbindliche Endpreis entsteht deshalb erst nach Besichtigung, Naturmaß und abgestimmtem Leistungsumfang. Bei passenden, klar definierten Projekten bieten wir auf Wunsch einen Pauschal- oder Fixpreis an.
SCHNELL ZUR GESUCHTEN LEISTUNG
Sanierung Preise Wien nach Gewerken
Wählen Sie die gewünschte Leistung. Auf kleineren Bildschirmen erscheinen alle Preisbereiche automatisch untereinander, damit jede Position gut lesbar bleibt.
- Kleinreparaturen & Handwerker
- Maler, Spachtel & Trockenbau
- Boden, Parkett & Fliesen
- Badrenovierung & Badsanierung
- Wohnungs- & Komplettsanierung
- Abbruch & Entrümpelung
- Fassade & Wärmedämmung
- Dachdecker & Spengler
- Terrasse, Balkon & Garten
- Fenster & Türen
- Keller, Feuchtigkeit & Bauschäden
- Rohbau, Umbau & technische Gewerke
ALLE LEISTUNGEN AUF EINEN BLICK
Sanierung Preise Wien: Orientierung für alle Gewerke
Die folgenden Werte helfen Ihnen bei einer ersten Budgetplanung. Da kein Altbau, Badezimmer oder Bauschaden gleich ist, nennen wir entweder einen Einstiegspreis oder einen realistischen Bereich. Dadurch bleibt der Vergleich transparent, ohne die Ausführung zu vereinfachen.
ORIENTIERUNGSPREISE
Kleinreparaturen & Handwerker – Sanierung Preise Wien
Deshalb kalkulieren wir klar begrenzte Reparaturen besonders schlank. Dadurch bezahlen Sie nur den tatsächlich vereinbarten Umfang.
- Facharbeiter Bau & Sanierung
ab 58 € / Std. - Kleinreparatur-Einsatz
ab 149 € - Silikonfugen erneuern
ab 12 € / lfm - Bohrloch, Dübelstelle oder kleiner Riss
ab 95 € - Wand- oder Deckenreparatur
ab 180 €
ORIENTIERUNGSPREISE
Maler, Spachtel & Trockenbau – Sanierung Preise Wien
Zunächst beginnen saubere Oberflächen mit einer realistischen Beurteilung des Untergrunds. Außerdem bleiben Standardflächen besonders günstig.
- Wände und Decken, weiß, 2 Anstriche
ab 8,90 € / m² - Spachteln Q2
ab 9,90 € / m² - Spachteln Q3
ab 16 € / m² - Einfache Gipskartonwand inkl. Standardmaterial
ab 45 € / m² - Abgehängte Gipskartondecke
ab 49 € / m² - Lokale Putzreparatur
ab 28 € / m²
ORIENTIERUNGSPREISE
Boden, Parkett & Fliesen – Sanierung Preise Wien
Außerdem gelten die folgenden Preise für vorbereitete, ebene Flächen. Allerdings können Materialqualität und Zuschnitt den Endpreis verändern.
- Laminat verlegen, Arbeitsleistung
ab 18 € / m² - Vinyl verlegen, Arbeitsleistung
ab 20 € / m² - Parkett verlegen, Arbeitsleistung
ab 29 € / m² - Parkett schleifen und versiegeln
ab 27 € / m² - Fliesen verlegen, Standardformat
ab 34 € / m² - Estrich ausbessern oder kleinflächig ergänzen
ab 28 € / m²
ORIENTIERUNGSPREISE
Badrenovierung & Badsanierung – Sanierung Preise Wien
Dabei bestimmen Leitungen, Abdichtung, Fliesenformat und Ausstattung den größten Teil der Kosten.
- Teilrenovierung, Fliesen oder Sanitärobjekte
ca. 3.000–6.000 € - Kleines Bad, ca. 4–6 m², komplett
ca. 8.000–14.000 € - Mittleres Bad, ca. 7–10 m², komplett
ca. 12.000–22.000 € - Altbau-Bad inklusive Leitungsanpassungen
ca. 14.000–28.000 € - Separates WC renovieren
ab 3.500 €
ORIENTIERUNGSPREISE
Wohnungs- & Komplettsanierung – Sanierung Preise Wien
Dadurch lassen sich Baustelleneinrichtung, Termine und Materialflüsse besonders effizient planen, wenn wir mehrere Gewerke gemeinsam koordinieren.
- Auffrischung einer Wohnung
ca. 250–450 € / m² - Komplette Wohnungssanierung
ca. 650–950 € / m² - Altbau-Komplettsanierung
ca. 750–1.100 € / m² - Haussanierung, je nach Substanz
ca. 850–1.300 € / m² - Leerwohnung für Neuvermietung sanieren
ca. 350–650 € / m² - Büro, Ordination oder Geschäftslokal
ca. 450–900 € / m²
ORIENTIERUNGSPREISE
Abbruch & Entrümpelung – Sanierung Preise Wien
Allerdings entscheiden Zugänglichkeit, Stockwerk, Trennung der Baustoffe und Entsorgungsmenge über den tatsächlichen Aufwand.
- Bodenbelag entfernen
ab 9 € / m² - Fliesen abschlagen
ab 18 € / m² - Nicht tragende Trennwand abbrechen
ab 35 € / m² - Entrümpelung leerer Flächen
ab 30 € / m² - Demontage eines Standardfensters
ab 55 € / Stk. - Container und Entsorgung
nach Volumen und Materialart
ORIENTIERUNGSPREISE
Fassade & Wärmedämmung – Sanierung Preise Wien
Daher kalkulieren wir bei Fassaden Gerüst, Untergrund und Dämmstärke getrennt. Somit bleibt die Leistung nachvollziehbar.
- Fassade mit Hochdruck reinigen
ab 9,90 € / m² - Fassadenanstrich ohne Gerüst
ab 19 € / m² - Risse und lokale Putzschäden reparieren
ab 25 € / m² - Klassische Fassadensanierung
ab 85 € / m² - WDVS-Fassadendämmung
ab 89 € / m² - Fassadengerüst
ab 7 € / m²
ORIENTIERUNGSPREISE
Dachdecker & Spengler – Sanierung Preise Wien
Insbesondere wirken sich Dachform, Neigung, Anschlüsse und Absturzsicherung stark auf die Kalkulation aus.
- Kleine Dachreparatur
ab 290 € - Dachrinne reinigen
ab 9 € / lfm, Mindestauftrag 180 € - Dachrinne erneuern
ab 39 € / lfm - Geneigtes Dach sanieren
ab 59 € / m² - Flachdach abdichten
ab 75 € / m² - Dachkontrolle mit Fotodokumentation
ab 190 €
ORIENTIERUNGSPREISE
Terrasse, Balkon & Garten – Sanierung Preise Wien
Ebenso bestimmen Unterbau, Entwässerung und Material, wie dauerhaft Terrasse, Balkon oder Außenfläche bleibt.
- Gartenarbeiter
ab 45 € / Std. - Rollrasen liefern und verlegen
ab 22 € / m² - Terrasse pflastern, Standardaufbau
ab 69 € / m² - Holz- oder WPC-Terrasse
ab 99 € / m² - Terrasse oder Balkon abdichten
ab 95 € / m² - Balkonsanierung
ab 110 € / m²
ORIENTIERUNGSPREISE
Fenster & Türen – Sanierung Preise Wien
Außerdem entscheiden Maß, Profil, Verglasung und Anschlussfugen über den Produktpreis. Dagegen weisen wir die Montage separat aus.
- Fenstermontage ohne Fensterprodukt
ab 140 € / Stk. - Kunststofffenster inkl. Standardmontage
ca. 490–850 € / Stk. - Altes Holz- oder Kastenfenster sanieren
ca. 180–280 € / m² - Innentür montieren, ohne Türblatt
ab 180 € / Stk. - Wohnungs- oder Hauseingangstür montieren
ab 390 € / Stk. - Fenster- und Türanschlüsse ausbessern
ab 95 € / Anschluss
ORIENTIERUNGSPREISE
Keller, Feuchtigkeit & Bauschäden – Sanierung Preise Wien
Zunächst klären wir die Ursache. Anschließend wählen wir Trocknung, Abdichtung, Injektion oder Oberflächensanierung.
- Feuchte- und Schadensaufnahme
ab 190 € - Lokale Schimmelsanierung
ab 250 € - Mauertrockenlegung, je nach Verfahren
ab 1.100 € / Wand - Kellerabdichtung von innen
ab 95 € / m² - Rissinjektion oder lokale Abdichtung
ab 180 € / lfm - Wasserschaden- und Bauschadensanierung
nach Besichtigung
ORIENTIERUNGSPREISE
Rohbau, Umbau & technische Gewerke – Sanierung Preise Wien
Schließlich benötigen statische Eingriffe und technische Anschlüsse eine klare Planung. Darüber hinaus führen befugte Partnerbetriebe Elektro- und Sanitärarbeiten aus.
- Ziegel-Trennwand herstellen
ab 95 € / m² - Wandöffnung inkl. Standardsturz
ab 1.200 € - Elektromonteur über Partnerbetrieb
ab 72 € / Std. - Installateur über Partnerbetrieb
ab 82 € / Std. - Facharbeiter-Partie, zwei Personen
ab 145 € / Std. - Rohbau, tragender Umbau und Statik
nach Leistungsverzeichnis
REALISTISCHE BEISPIELE
Sanierung Preise Wien: vier typische Projektbudgets
Ein Quadratmeterpreis allein beantwortet nicht jede Frage. Deshalb zeigen die folgenden Beispiele, wie aus einzelnen Richtpreisen ein erstes Projektbudget entsteht. Nach der Besichtigung grenzen wir den Umfang genauer ein und vermeiden dadurch unnötige Reserven.
BEISPIELBUDGET
Wohnung ausmalen: Kostenbeispiel Wien
ca. 50 m² Wohnfläche
ab ca. 1.350 €
Zum Beispiel umfasst dieses Budget weiße Wände und Decken bei normaler Raumhöhe und gut vorbereitetem Untergrund.
BEISPIELBUDGET
Kleines Bad komplett: Kostenbeispiel Wien
ca. 4–6 m²
ab ca. 8.000 €
Dabei umfasst das Beispiel Standardausstattung, Abdichtung, Fliesen und koordinierte technische Gewerke.
BEISPIELBUDGET
Wohnung komplett sanieren: Kostenbeispiel Wien
ca. 70 m²
ab ca. 45.500 €
Daher basiert das Beispiel auf mehreren Gewerken, Standardmaterialien und einem klar definierten Leistungsumfang.
BEISPIELBUDGET
Fassade überarbeiten: Kostenbeispiel Wien
ca. 100 m²
ab ca. 3.200 €
Allerdings wird das Gerüst bei diesem Beispiel mit Reinigung, Vorbereitung und Anstrich separat kalkuliert.
KOSTENFAKTOREN
Sanierung Preise Wien: Was verändert die Kosten?
Zunächst zählt der tatsächliche Zustand des Objekts. Unebene Untergründe, Feuchtigkeit, alte Leitungen oder verdeckte Schäden erhöhen den Vorbereitungsaufwand. Außerdem wirken sich Materialklasse, Fliesenformat, Schallschutz, Brandschutz und gewünschte Oberflächenqualität auf den Preis aus.
Ebenso wichtig sind Logistik und Zugänglichkeit. Ein Innenhof ohne Zufahrt, ein hohes Stockwerk ohne Lift, kurze Ladezonen oder vorgeschriebene Arbeitszeiten benötigen zusätzliche Planung. Schließlich können Gerüst, Container, Straßennutzung, Statik oder eine Baubewilligung bei der Wohnungssanierung dazukommen.
Darum erfasst BOGI Projekt diese Punkte vor Angebotslegung. So vergleichen Sie nicht nur eine Endsumme, sondern auch den enthaltenen Leistungsumfang.
4 KLARE SCHRITTE
Sanierung Preise Wien: Projekt beschreiben
Zunächst wählen Sie die gewünschten Arbeiten und senden Fotos, Maße oder vorhandene Pläne.
Sanierung Preise Wien: kostenlos besichtigen
Danach prüfen wir Zustand, Zugang, technische Schnittstellen und gewünschte Qualität direkt vor Ort.
Sanierung Preise Wien: Angebot abstimmen
Anschließend erhalten Sie eine nachvollziehbare Leistungsbeschreibung mit Preis, Optionen und Terminrahmen.
Sanierung Preise Wien: koordiniert umsetzen
Schließlich organisiert ein Ansprechpartner die vereinbarten Gewerke bis zur sauberen Übergabe.
FAIR KALKULIERT
Sanierung Preise Wien günstig und sauber kalkuliert
Ein niedriger Preis ist nur dann sinnvoll, wenn Leistung und Ausführung stimmen. Deshalb bündeln wir bei größeren Projekten die Baustelleneinrichtung, koordinieren Gewerke früh und bestellen Materialien passend zum Bauablauf. Dadurch reduzieren wir Leerlauf und unnötige Mehrfachfahrten.
Zudem können Sie zwischen soliden Standardmaterialien und hochwertigeren Varianten wählen. Auf Wunsch trennen wir Muss-Leistungen von optionalen Verbesserungen. So bleibt das Budget steuerbar, während Abdichtung, Untergrund, Sicherheit und technische Anschlüsse fachgerecht ausgeführt werden.
Bei umfassenden Vorhaben lohnt sich außerdem ein schriftlicher Leistungsvergleich. Die Arbeiterkammer Wien erklärt, worauf bei Kostenvoranschlägen zu achten ist. Wir formulieren den vereinbarten Umfang deshalb so klar wie möglich.
FÖRDERUNG & PLANUNG
Förderungen können die Investition senken
Für energetische Maßnahmen, Fenstertausch oder thermische Sanierung können öffentliche Förderungen relevant sein. Die Bedingungen ändern sich regelmäßig. Prüfen Sie deshalb vor Auftragserteilung die aktuelle Sanierungsoffensive des Bundes sowie die Wohnbauförderungen der Stadt Wien.
Genehmigungen früh abklären
Tragende Eingriffe, Fassadenänderungen oder bestimmte Umbauten können eine behördliche Freigabe benötigen. Einen ersten Überblick bietet die Stadt Wien zur allgemeinen Baubewilligung. BOGI Projekt bespricht die notwendigen nächsten Schritte mit Ihnen.
UNVERBINDLICH · EINFACH · BILDGESTÜTZT
Sanierung Preise Wien konkret anfragen
Wählen Sie in der folgenden Projektanfrage die passenden Arbeitsbereiche aus. Sie können Ihr Vorhaben Schritt für Schritt beschreiben und relevante Angaben übermitteln. Danach melden wir uns persönlich, klären offene Punkte und vereinbaren bei Bedarf eine kostenlose Besichtigung in Wien oder Umgebung.
HÄUFIGE FRAGEN
Sanierung Preise Wien: häufige Fragen
Diese Antworten helfen Ihnen beim Vergleich. Für Ihr konkretes Objekt prüfen wir anschließend, welche Positionen tatsächlich notwendig sind.
Sind die Richtpreise auf dieser Seite verbindlich?
Nein. Zunächst dienen die Angaben als Richtpreise für die erste Budgetplanung. Deshalb entsteht ein verbindlicher Preis erst nach Besichtigung, Naturmaß und schriftlicher Festlegung des Leistungsumfangs.
Sind die Preise inklusive Umsatzsteuer?
Ja, die Richtpreise richten sich an Privatkunden und verstehen sich grundsätzlich inklusive 20 % Umsatzsteuer. Falls eine Position anders kalkuliert wird, weisen wir dies außerdem ausdrücklich aus.
Ist die Besichtigung in Wien kostenlos?
Für konkrete Projekte in Wien und im vereinbarten Umkreis ist die Erstbesichtigung in der Regel kostenlos und unverbindlich. Allerdings vereinbaren wir Sonderprüfungen, Gutachten oder technische Messungen vorher separat.
Bietet BOGI Projekt Fixpreise für Sanierungen an?
Ja, wenn Umfang, Materialien und Randbedingungen klar definiert sind. Dabei muss im Angebot ausdrücklich Pauschalpreis, Fixpreis oder Festpreis stehen. Zudem stimmen wir Änderungen oder zusätzliche Leistungen vorher ab.
Kann ich Material für die Sanierung selbst kaufen?
Grundsätzlich ja, sofern Produkt, Menge, Liefertermin und technische Eignung rechtzeitig abgestimmt werden. Jedoch müssen Gewährleistung und Verantwortung für selbst bereitgestelltes Material klar getrennt bleiben.
Warum steht bei vielen Leistungen „ab“?
Der Einstiegspreis gilt für einfache, gut zugängliche Standardausführungen. Dadurch können Untergrund, Material, Menge, Zuschnitt, Schutzmaßnahmen und Entsorgung den Endpreis verändern.
Wie schnell erhalte ich ein Angebot?
Bei kleineren, klaren Arbeiten erhalten Sie das Angebot oft innerhalb weniger Werktage nach vollständigen Angaben. Dagegen benötigen umfassende Sanierungen wegen Aufmaß, Gewerkeabstimmung und Variantenvergleich etwas mehr Zeit.
In welchen Wiener Bezirken arbeitet BOGI?
Wir betreuen Projekte in allen Wiener Bezirken und nach Vereinbarung auch im Wiener Umland. Außerdem berücksichtigen wir Anfahrt und Logistik transparent im Angebot.
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